Demandas a Comunidades de Propietarios / Vecinos

– Constitución de comunidades de propietarios: convocatoria y asistencia a junta constituyente, legalización de libros de actas e inscripción registral
– Elaboración y tramitación de estatutos y Reglamentos internos
– Contabilidad: Asientos diarios; confección, emisión y gestión de recibos mediante soporte magnético y físico; balances periódicos y anuales detallados de ingresos y gastos; liquidaciones; elaboración de presupuestos
– Juntas de Propietarios: Preparación y envío de convocatorias; asistencia a las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias; redacción y envío de actas y plasmación en libro de actas.
– Laboral: Eventualmente, contratación del personal de la comunidad, así como confección de las nóminas correspondientes; Altas, bajas, modificaciones en la Seguridad Social; Retenciones de IRPF y Seguros Sociales a los empleados de fincas e ingreso de sus importes en los Organismos correspondientes.
– Obligaciones fiscales: Tramitación y liquidación de impuestos (IRPF, IVA) y presentación de resúmenes anuales y declaraciones informativas ante la Agencia Tributaria
– Impagados: Control de impagados y devoluciones de los propietarios morosos y gestiones para posibilitar su cobro y asistencia letrada en procesos judiciales de reclamación de la deuda.
– Gestión de obras y servicios de mantenimiento: Recabar presupuestos para la realización de las obras y reparaciones acordadas en Junta de propietarios; Obtención de licencias y permisos necesarios para la realización de las obras acordadas; Aviso a servicios de asistencia y control de incidencias; Control y seguimiento de los contratos de mantenimiento.
– Seguro: Contratación del seguro de la comunidad y trámitación y seguimiento de los siniestros ante la aseguradora y los servicios de asistencia, cobro de indemnizaciones, liquidación de recibos.
– Tramitación de certificados digitales y comunicaciones con las administraciones públicas
– Cumplimiento y adaptación a la normativa de protección de datos personales
– Emisión de certificados de deuda y de pagos corrientes.
– Custodia de la documentación de la Comunidad durante el plazo legalmente establecido.
– Asesoramiento técnico: seguimiento y asesoramiento sobre cumplimiento de la normativa vigente en materia de edificación e instalaciones (ITE)
– Asesoramiento energético: revisión de los contratos de consumo energético y gestión y negociación con empresas comercializadoras para la contratación de potencias y consumos y para la mejora de la eficiencia energética.
– Asesoramiento personalizado y Consultas Jurídicas Gratuitas: Asesoramiento personalizado a los propietarios en relación a la normativa sobre propiedad horizontal, relaciones de vecindad y arrendamientos urbanos. Asimismo, ofrecemos un servicio jurídico exclusivo y gratuito para los copropietarios de las comunidades que administramos consistente en atender sus consultas sobre cualquier materia respecto de la que precise asesoramiento legal.