DERECHO ADMINISTRATIVO Y URBANISMO

• DERECHO ADMINISTRATIVO
• DERECHO URBANISTICO

DERECHO ADMINISTRATIVO

La especial y complicada relación que particulares y empresas mantenemos con las Administraciones Públicas se traduce en la complejidad de la justicia administrativa y de los asuntos contencioso-administrativos.

A través del Area de Derecho Administrativo prestamos asesoramiento integral en referencia a los aspectos que configuran cualquier tipo de relación jurídica con los entes públicos (Corporaciones Locales, Generalitat de Catalunya, Administración del Estado o cualquier organismo público).

Ejemplos de actuación desde esta Área son:

• Contratos administrativos
• Extranjería
• Tramitación de licencias y concesiones
• Subvenciones
• Sanciones administrativas de cualquier índole
• Reclamaciones por responsabilidad administrativa, bien patrimonial o contractual (vía pública, servicios, obras, sanidad pública…)
• Reclamación de indemnizaciones derivadas del Seguro Obligatorio de Viajeros en accidentes sufridos en transportes públicos
• Defensa del particular frente a actos administrativos
• Recursos contencioso-administrativos
• Expropiaciones

DERECHO URBANISTICO

A) GESTIÓN URBANISTICA

La gestión urbanística comprende aquellas operaciones jurídicas y técnicas necesarias para llevar a la práctica las determinaciones del plan urbanístico. Nuestro despacho asesora y defiende a las entidades y personas afectadas ante todo tipo de procesos de gestión (o ejecución) urbanística:

Sistemas de actuación:

• Diseño de estrategias para la ejecución de planes urbanísticos.
• Sistema de reparcelación, compensación o cooperación, o de expropiación.
• Procedimiento de tasación conjunta.
• Gestión y ejecución de Polígonos de Actuación. Contribuciones especiales.

Entidades urbanísticas:

• Constitución, tramitación y gestión de Entidades Urbanísticas de Colaboración.
• Juntas de Compensación.
• Asociaciones administrativas de cooperación.
• Entidades Urbanísticas de Conservación.

Ejecución urbanística:

• Redacción y ejecución de proyectos de reparcelación. Cuenta de liquidación provisional y definitiva.
• Defensa de afectados por proyectos de reparcelación.
• Asesoramiento de industrias en su traslado forzoso o cese por ejecuciones urbanísticas.
• Derecho de Realojo. Adjudicación de Viviendas de protección oficial.
• Proyectos de Urbanización. Tramitaciones de suministros, ejecución y entrega de la urbanización.
• Impugnación en vía administrativa y contenciosa de proyectos de reparcelación.
• Defensa de particulares ante proyectos expropiatorios ordinarios o de tasación conjunta.
• Operaciones registrales: segregaciones, notas marginales, afectación por costes de urbanización.

B) DISCIPLINA URBANISTICA

La disciplina urbanística trata de asegurar que el uso del suelo se ajuste a lo que determina el plan urbanístico, ya sea mediante la concesión de licencias (de edificación, segregación o primera ocupación, por ejemplo), o bien mediante el ejercicio de la potestad sancionadora y de restablecimiento de la legalidad urbanística alterada.

Todo ello queda sujeto al control de los Tribunales para evitar que la Administración se exceda en el ejercicio de sus competencias, para lo cual nuestro despacho ofrece su asesoramiento y defensa:

Licencias:

• Informes sobre la conformidad de un proyecto a la normativa urbanística.
• Certificados de aprovechamiento urbanístico y de compatibilidad urbanística.
• Alineaciones y rasantes.
• Concesión de licencias de obras y de actividades.
• Cesiones obligatorias y gratuitas de vialidad.
• Renuncia de derechos en caso de usos provisionales.
• Regímenes de fuera de ordenación y volumen disconforme.

Sanciones y restauración de la realidad física alterada:

• Expedientes sancionadores por razones urbanísticas: altura máxima, número de plantas, retranqueo, separación a límites de parcela, usos admitidos e incompatibles.
• Restauración de la realidad física alterada y del orden jurídico alterado: derribo, daños y perjuicios.
• Expedientes de legalización y expedientes de ruina.